У Києві ціна на квартири повинна бути 400 $ за метр

В числі затверджених президентом днями національних проектів є і програма масового будівництва житла за ціною 3-4 тисячі (400-500 доларів) за квадратний метр.
Наскільки це реально? Економіст Олександр Жолудь великої проблеми в вирішенні цього питання не бачить: “500 доларів і сьогодні є фактично собівартістю житла разом з підведенням комунікацій. При цьому в неї закладена дуже велика корупційна складова на хабарі чиновникам”. За словами економіста, для забезпечення масового будівництва недорогого житла достатньо максимально спростити дозвільну систему будівництва, “щоб такі дозволи отримував будь-хто бажаючий, а не кум-брат-сват”.
“При цьому мова має йти не про будівництво в нинішній рисці великих міст, а про мікрорайони, які, як свого часу Троєщина, зводилися з нуля”, – додає він. А ось глава будівельної компанії “XXI століття” Лев Парцхаладзе налаштований не так оптимістично: “Ціна формується виходячи з собівартості і попиту. Якщо в Києві купують по 1-2 тисячі доларів за “квадрат”, то ніхто дешевше продавати не буде. Правда, якщо створити держкомпанію, якій безкоштовно виділятимуть землю, створять типовий проект і зменшать відрахування до бюджету, вона при рентабельності в 3-5% може вийти на ціну в 500 доларів за квадрат. Але приватні компанії все одно орієнтуватимуться на попит”.

segodnya